Phòng khách và mở view
Tổ chức lại không gian tầng trệt để kết nối liền mạch với sân vườn và mặt nước phía sau.
GIẢI PHÁP NỘI THẤT
Ba hướng làm mới biệt thự đơn lập và song lập
Tùy vào việc bạn đang ở sẵn muốn nâng cấp từng phần hay vừa mua lại nhà cũ cần làm lại toàn bộ bên trong, phạm vi can thiệp sẽ rất khác nhau. Phân định rõ nhu cầu giúp tập trung ngân sách vào đúng chỗ đang bất tiện.
Gọi tư vấn ↗
CÁC HƯỚNG LỰA CHỌN
Chọn hướng phù hợp với không gian.
Dưới đây là ba hướng triển khai nội thất biệt thự ven sông phổ biến. Mỗi hướng có mức độ tháo dỡ, thời gian gián đoạn sinh hoạt và cơ cấu chi phí riêng.
Tủ bếp và phòng tắm
Thay thế các khu vực tiếp xúc thường xuyên với nước và hơi ẩm đã xuống cấp sau nhiều năm.
Phòng ngủ và làm mới đồng bộ
Cải tạo tổng thể các tầng trên cho biệt thự chuyển nhượng hoặc gia đình thay đổi thế hệ sử dụng.
01 · PHÒNG KHÁCH VÀ MỞ VIEW
Mở rộng tầm nhìn ra mặt nước.
Nhiều biệt thự cũ bố trí vách trang trí dày hoặc đặt sofa quay lưng ra cửa kính lớn, làm tầng một bị tối và tách rời khỏi sân vườn ven kênh. Giải pháp là lược bỏ các vách ngăn không chịu lực, xoay lại trục sinh hoạt chung hướng ra mặt nước và dùng hệ tủ thấp để không chắn sáng. Đánh đổi cần tính trước là lượng bức xạ nhiệt khi mở rộng diện tích đón sáng và tiếng vang trong không gian thông thoáng. Bạn sẽ cần kết hợp rèm hai lớp cản nắng linh hoạt và tính toán bề mặt hoàn thiện tường như giấy dán tường ALBANY, JOINUS ở vị trí khô ráo để cân bằng âm học.
02 · TỦ BẾP VÀ PHÒNG TẮM
Xử lý triệt để khu vực ẩm ướt.
Tủ bếp tầng một và các phòng tắm là nơi xuống cấp nhanh do hơi ẩm kép từ sinh hoạt và môi trường gần sông hồ. Khi cải tạo, nên kiểm tra lại lớp chống thấm nền, đường cấp thoát nước trước khi lắp thùng tủ bếp chịu ẩm, mặt đá ít thấm ố và phụ kiện bản lề, ray trượt kháng gỉ. Nếu giữ nguyên vị trí đường chờ nước cũ, việc thay tủ bếp và thiết bị vệ sinh diễn ra gọn gàng, ít ảnh hưởng các phòng khác. Ngược lại, nếu đảo vị trí bàn đảo hay dời khu ướt để nhìn ra vườn, chi phí và khối lượng thi công sàn sẽ tăng theo độ phức tạp của hệ thống kỹ thuật.
03 · PHÒNG NGỦ VÀ LÀM MỚI ĐỒNG BỘ
Cá nhân hóa không gian nghỉ ngơi.
Với biệt thự song lập có ba mặt thoáng hoặc đơn lập bốn mặt thoáng, mỗi phòng ngủ nhận lượng nắng và gió khác nhau. Phương án cải tạo tổng thể cho phép bố trí lại phòng thay đồ, hệ tủ âm tường kịch trần để tránh bám bụi và điều chỉnh ánh sáng nhân tạo êm dịu hơn cho giấc ngủ. Làm đồng bộ một lần giúp thống nhất vật liệu sàn, cửa thông phòng và màu sắc giữa các tầng, nhưng đòi hỏi gia đình phải thu xếp chỗ ở tạm trong suốt quá trình thi công nội thất. Chi phí tổng thể sẽ phụ thuộc lớn vào tỷ lệ đồ gỗ tự nhiên so với gỗ công nghiệp và mức độ chi tiết của bề mặt hoàn thiện.
CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI LÀM
Bốn yếu tố quyết định phương án và chi phí
Chi phí thiết kế và thi công nội thất không cố định theo mét vuông sàn mà thay đổi theo hiện trạng nhà và cách chọn vật liệu của từng gia đình.
Đặc điểm biệt thự đơn lập hay song lập
Biệt thự song lập có một bức tường chung nên cần chú ý giải pháp lấy sáng và chống ẩm dọc trục tường ghép; đơn lập có bốn mặt thoáng nên diện tích rèm và hệ tủ ven cửa sổ nhiều hơn.
Mức độ giữ lại phần hoàn thiện cũ
Giữ lại sàn gỗ, trần thạch cao hay hệ thống điều hòa cũ giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu, nhưng thiết kế mới phải nương theo cao độ trần và màu sắc sẵn có.
Chủng loại vật liệu và phụ kiện
Cùng một kiểu dáng tủ bếp hay tủ áo, việc chọn cốt vật liệu chịu ẩm, bề mặt sơn bệt, veneer, gỗ tự nhiên hay hệ phụ kiện đóng mở thông minh sẽ tạo ra chênh lệch lớn về ngân sách.
Quy định thi công trong khu đô thị
Khung giờ được phép gây tiếng ồn, quy định tập kết phế thải, bảo vệ đường nội khu và giữ nguyên mặt ngoài đều ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tổ chức thi công.
GIẢI ĐÁP
Những câu hỏi nên làm rõ trước.
Cải tạo nội thất có phải xin phép thay đổi mặt ngoài không?
Các khu biệt thự thấp tầng quy hoạch đồng bộ thường yêu cầu giữ nguyên kiến trúc mặt ngoài, màu sơn ngoại thất và kết cấu chính. MoreHome định hướng các phương án tập trung hoàn toàn vào không gian bên trong để gia chủ thuận tiện trong khâu thủ tục với ban quản lý.
Nhà sát kênh đào có dùng được giấy dán tường không?
Hoàn toàn dùng được nếu xử lý phẳng, khô tường và chọn đúng vị trí. Tường tầng hai, tầng ba hoặc vách ngăn nội bộ khô ráo rất phù hợp để dùng giấy dán tường ALBANY và JOINUS do MoreHome phân phối. Riêng tường tầng một sát đất nếu có dấu hiệu thấm ngược thì cần xử lý chống thấm hoặc chuyển sang ốp vật liệu chịu ẩm có khe thoáng.
Đang ở trong nhà có thay riêng tủ bếp và phòng ngủ được không?
Được, nếu chia rõ phạm vi thi công và che chắn bụi cho khu vực còn lại. Phần đồ gỗ nội thất được MoreHome sản xuất trước rồi mới đưa vào lắp đặt, giúp rút ngắn thời gian làm việc trực tiếp tại nhà so với cách đóng thủ công tại chỗ.
Làm sao để biết sơ bộ ngân sách trước khi thiết kế?
Bạn chỉ cần xác định số lượng phòng muốn làm lại, mong muốn giữ hay bỏ sàn trần cũ và nhóm vật liệu dự kiến hướng tới. Khi gọi hotline 09.31.31.88.77, chúng tôi sẽ phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí dựa trên đúng phạm vi đó.
ALBUM MẪU
Xem thêm ý tưởng trước khi quyết định.
Lưu lại vài mẫu gần với nhu cầu của bạn. Chúng giúp cuộc trao đổi đi nhanh hơn.
TRAO ĐỔI TRỰC TIẾP
Chọn hướng cải tạo sát với nhu cầu ở
Gọi trực tiếp hotline 09.31.31.88.77 để trao đổi về hạng mục bạn muốn nâng cấp, so sánh ưu nhược điểm từng loại vật liệu và lên phương án phù hợp.